4-izbový Rodinný dom (skolaudovaná NOVOSTAVBA) v obci Ruskov

STAV A DISPOZÍCIA DOMU:

Rodinný dom bol postavený koncom roka 2022 a skolaudovaný v januári 2024. Postavený je z Ytongu (hr. 300 mm) a zateplený polystyrénom (hr. 150 mm). Energetický certifikát je B. Strecha je sedlová a krytina je betónová škridla. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a studňu. Celková zastavaná plocha domu je 206 m2 a úžitková plocha (vrátane garáže) je 140 m2.

Rodinný dom je zvnútra kompletne dokončený. Moderné dispozične riešenie domu Vám ponúkne:

• vstupnú chodbu s chodbovým nábytkom na mieru, toaletu s malým umývadlom a technickú miestnosť s  bojlerom zabezpečujúcim ohrev vody a priestorom pre práčku
• priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a vstupom na 30-metrovú terasu, ktoré tvoria dennú časť domu ideálnu pre čas strávený s priateľmi o rodinou
• 3 samostatné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby či pracovňa,
• kúpeľňu spojenú s toaletou.
• garáž s rozlohou 33 m2, a ponúka okrem pohodlného parkovania, aj priestor pre vybudovanie dielničky či dodatočného úložného priestoru.

Kuchynská časť disponuje rohovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska, digestor, chladnička na víno), samostatne stojacou chladničkou a ostrovčekom, ktoré dokonale dotvárajú provensalský štýl. O dostatok úložného priestoru v kuchyni sa postará samostatná špajza s oknom. Obývacia časť disponuje drevenou obývacou stenou na mieru, komínom, lokálnou rekuperáciou a veľkorysým priestorom pre vytvorenie pohodlného posedenia. Spálňa je vybavená vstavanou skriňou. Kúpeľňa je kompletne okachličkovaná vkusným obkladom a vybavená umývadlovou skrinkou s 2 umývadlami, vaňou, sprchovacím kútom a závesnou toaletou. O pohodlný presun domov v nočných hodinách sa stará nočné osvetlenie na fotobunku v chodbe. Podkrovie je prístupné sťahovacím schodiskom zo vstupnej chodby a ponúka množstvo priestoru pre uloženie sezónnych vecí. V celom dome sú 3-komorové plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou, elektrické podlahové kúrenie (zabezpečované elektrickými rohožami) a interiérové dvere s obložkovými zárubňami.

Exteriér domu si vyžaduje dokončovacie práce (príjazd do garáže, schody do domu, úprava terasy, čiastočné oplotenie a vyrovnanie pozemku).

POZEMOK:

K domu prislúcha pozemok s rozlohou 703 m2 s rozmermi 27 x 26 metrov. Pozemok si ešte vyžaduje terénne úpravy. Je takmer vyrovnaný a nachádza sa na ňom kopaná studňa a betónová žumpa (10 m3). Na pozemku nie je retenčná nádoba. Pozemok je oplotený z 2 strán od susedov. Možnosť rekreačného pestovania zeleniny či vytvorenie anglického trávnika. 

LOKALITA:

Obec Ruskov je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom a príjemnom prostredí na bývanie. Okrem príjemného prostredia a nádhernej prírody v okolí, obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť, ako je základná škola, materská škôlka, potraviny, pošta a zdravotné stredisko. V obci nájdete aj rôzne obchody a potraviny sú otvorené aj v nedeľu doobeda. Ruskov sa nachádza 17 km od Košíc, 4 km od diaľničného privádzača.

CENA: 299.000,- €

V CENE JE ZAHRNUTÉ: príprava zmlúv advokátskou kanceláriou (autorizácia, poistenie zodpovednosti) + overenie podpisov + zrýchlené katastrálne konanie + preplatenie kolkov pri návrhu na vklad + list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.

AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.

Informácie o oboch nehnuteľnostiach Vám poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér:
Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511