Vytlačiť inzerátP R E D A N É
"Túžite po novom kompletne zrekonštruovanom 3-izbovom byte, ktorý je situovaný v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať?"
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový „pražský“ byt, ktorý je situovaný v idylickom prostredí košickej MČ Nad Jazerom na Sputnikovej ulici.
Byt má podlahovú plochu 72 m2 a prislúcha k nemu 6-metrová zasklená lodžia (cez 2 menšie izby), praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome. Pod oknami sa nachádza predzáhradka, ktorá umocňuje pocit súkromia. Vďaka orientácii na 3 svetové strany (severovýchod, juhovýchod a juhozápad), je byt slnečný a príjemne presvetlený počas celého dňa.
STAV A DISPOZÍCIA:
V byte bola realizovaná moderná kompletná rekonštrukcia s úpravou pôvodnej dispozície. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá poskytuje množstvo priestoru pre vstavané skrine či komfortné privítanie všetkých Vašich hostí. Fanúšikov moderného štýlu bývania a otvoreného priestoru isto očarí 25 metrová obývacia izba, ktorá je navyše prepojená s kuchyňou.
S ľahkosťou do nej umiestnite veľkú a pohodlnú gaučovu súpravu, masívnu knižnicu či jedálensky stôl a vytvoríte tak dennú časť bytu, vhodnú pre spoločné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. V kuchyni je rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, komínový digestor a umývačka riadu), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a policový regál. Nočná časť bytu je tvorená dvoma menšími izbami, pod oknami ktorých sa nachádza zasklená 6-metrová lodžia. Sú ideálne na využitie ako rodičovská a detská spálňa či pracovňa. Vymurovaná kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom so skrinkou. Toaleta je samostatná a nájdete v nej aj malé umývadlo.
V celom byte sú:
- plastové okná
- nová elektroinštalácia, stierky a znížené stropy s vkusnými svietidlami,
- plávajúca podlaha v izbách a chodbe,
- dizajnová čierna dlažba v kombinácii s benátskym štukom na stenách v kúpeľni a toalete
- nové bezpečnostné (oceľové) dvere a interiérové dvere s obložkovými zárubňami.
LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v košickej MČ Nad jazerom. V lokalite, ktorú si zamilujete najmä vďaka:
- svojmu príjemnému a tichému prostrediu s výbornou občianskou vybavenosťou,
- množstvom zelene, detskými a športovými ihriskami či
- rekreačnou oblasťou okolo jazera, ktorá Vám poskytne kopec možností pre Vaše voľnočasové aktivity, či zaslúžený oddych :).
V blízkosti bytového domu sú potraviny Milk-agro a Billa, pizzeria, fitness centrum, pošta či zástavky MHD (s linkami električiek 3, 7, 9, RA a autobusov 28, 52, R7). V pešej dostupnosti je tiež Miestny úrad, kostol, základné školy (na Jenisejskej a Družicovej ul.) či Obchodná akadémia (na Polárnej ul.).
CENA: 152.000,- €
V CENE JE ZAHRNUTÉ: príprava zmlúv advokátskou kanceláriou (autorizácia, poistenie zodpovednosti) + overenie podpisov + zrýchlené katastrálne konanie + preplatenie kolkov pri návrhu na vklad + list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS:
Ing. Štefan Gregor
0948 311 511
