Vytlačiť inzerátR E Z E R V O V A N É
"Hľadáte byt ako stabilnú investíciu, či priestranné rodinné bývanie so 4 samostatnými izbami a 2 lodžiami, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta?"
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta na Kuzmányho ul. (Košice I – MČ Staré mesto).
Byt je IDEÁLNY pre klientov, ktorí OCENIA jeho veľkorysú rozlohu, praktické dispozičné riešenie, či variabilné využitie bytu (vhodné pre rodinné bývanie ale aj stabilnú investíciu) a výnimočnú lokalitu, len na skok od historického centra mesta.
Byt má plochu 92 m2 a prislúchajú k nemu 2 lodžie (2 x 3,5 m2) a pivnica ( 2 m2). Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome s novými stúpačky. Vďaka svojej orientácií na 3 svetové strany (Východ, Juh a Západ) a nižšiemu poschodiu je byt príjemne presvetlený a neprehrieva sa ani v najhorúcejších letných dňoch.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC:
STAV A DISPOZÁCIA BYTU:
Byt je po 5-ročnej čiastočnej rekonštrukcii a dispozične aktuálne pozostáva z:
- vstupnej CHODBY rozdelenej na 2 časti, z ktorých jedna môže slúžiť aj ako samostatný šatník či druhá kúpeľňa alebo sauna.
- KUCHYNE, v ktorej nájdete rohovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a práčka) a menším jedálenským stolom pre spoločné stolovanie
- 4 priestranných IZIEB, z ktorých 2 ponúknu aj vstup na lodžie a jedna zas opticky oddelený priestor vhodný ako pracovňa, knižnica či šatník.
- pôvodne panelovej KÚPEĽNE so sprchovacím kútom a umývadlom,
- a samostatnej TOALETY.
V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou (v chodbe, jadre a kuchyni) a renovovanými drevenými parketami v izbách, nová elektroinštalácia (zásuvkové obvody) ale aj nové interiérové dvere (osadené v pôvodných oceľových zárubniach).
VYHĽADÁVANÁ LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí Kuzmányho sídliska v srdci mesta s množstvom zelene, vzdialenom len pár minút chôdze od historického centra. Radosť z bývania v tejto skvelej lokalite dotvára aj jej výborná občianska vybavenosť či dopravná dostupnosť.
Priamo pri bytovom dome alebo v jeho blízkosti sa nachádzajú:
- obchodné centrá (Lipa, Galéria Cassovar, či Tip-Top), kde pod jednou strechou nájdete okrem fajných a čerstvých potravín aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní či zdravotné stredisko a lekárne,
- školy poskytujúce vzdelanie pre všetky vekové kategórie: škôlky (na Zádielskej a Tatranskej ul.), základnú školu (Novomeského) či gymnáziá (M. R. Štefánika a Šrobárova) a vysoké školy (Univerzita Pavla Jozefa Šafárika a Technická univerzita),
- pošta a nemocnica, ale aj
- zastávky MHD s množstvom električkových (2,4,7, 6 a 9) a autobusových (12, 17, 36 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta.
SKVELÁ INVESTÍCIA:
Vďaka výbornej lokalite a praktickej dispozícii bytu vhodnej pre všestranné využitie je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem.
CENA: 219.990,- €
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS:
Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511
