Vytlačiť inzerátP R E D A N É
Ste väčšia rodina a chcete dopriať deťom vlastné izby, alebo len potrebujete ďalšiu izbu ako pracovňu?
Preferujete bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a školami či škôlkami na skok od bytu?
Radi trávite svoj voľný čas aktívne na korčuliach či bicykli, alebo sa radšej prechádzate, či opaľujete pri vode a nebaví Vás dochádzať za Vašim obľúbeným relaxom autom?
Ak ste odpovedali viackrát ÁNO, mám pre Vás skvelú správu.
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento zrekonštruovaný 4-izbový „pražský“ byt situovaný v idylickom prostredí košickej MČ Nad Jazerom - Irkutská ulica.
Podlahová plocha bytu je 71 m2 (z čoho má samotný byt 66,4 m2) a prislúcha k nemu 6-metrová lodžia (cez 2 menšie izby), praktická komora (1,8 m2) na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica (2,7 m2) v suteréne. Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí v 9 poschodovom zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát B ) s novým výťahom. Orientovaný je na Východ a Západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený v ranných aj poobedňajších hodinách.
STAV A DISPOZÍCIA:
V byte postupne prebehla takmer kompletná rekonštrukcia s praktickou zmenou pôvodnej dispozície bytu. Priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou, čím vznikla otvorená denná časť bytu so západnou orientáciou. Denná časť Vám ponúka rohovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, komínový digestor a voľne stojaca chladnička a mikrovlnná rúra), jedálenskú časť (kde sa pohodlne naobedujete s celou rodinnou) a prechodovú obývaciu izbu, z ktorej je vstup do ďalšej izby. Nočná časť bytu je tvorená 2 izbami s východnou orientáciou a vstupom na 6-metrovú lodžiu, ktorú majú pod oknami. Nočná a denná časť sú prakticky predelené vstupnou chodbou, ktorá ponúka aj vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je murovaná, spojená s toaletou a pred piatimi rokmi bola tiež zmodernizovaná.
V celom bytu sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, takmer kompletne nová elektroinštalácia, vymenené interiérové dvere (v pôvodných zárubniach) a nové bezpečnostné oceľové dvere (vymenené pred rokom).
LOKALITA:
Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, krásnou zeleňou, množstvom ihrísk a rekreačnou oblasťou okolo jazera. V blízkosti sa nachádza :
- obchodné centrum Branisko s množstvom obchodov a chutnou pizzeriou u Pirátov,
- poliklinika,
- pošta,
- kostol,
- základné školy na Dneperskej, Irkutskej, Jenisejskej a Bukoveckej ulici, či
- materská škola na Dneperskej a Azovskej ulici,
- zástavky MHD (s linkami električiek 3, 7, 9, RA a autobusov 19, 52, R7) a
- rekreačná oblasť okolo jazera, ktorá Vám poskytne kopec možností pre Vaše voľnočasové aktivity, či zaslúžený oddych :).
SKVELÁ INVESTÍCIA:
Byt je aktuálne užívaný spoľahlivými nájomníkmi, ktorí by v byte potenciálne aj radi ostali, vďaka čomu Vám byt môže zabezpečiť príjem vo forme nájomného ihneď po jeho kúpe.
CENA: 167.990,- €
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, ZAVOLAJTE MI A DOHODNITE SI OBHLIADKU.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS:
Ing. Štefan Gregor
0948 311 511
