Vytlačiť inzerát„Hľadáte 3-izbový byt s lodžiou a praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré je vďaka prostrediu, bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta, skvelým miestom pre život ?“
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska – na Dargovskej ul. (Košice MČ – Staré Mesto).
Celková plocha je 71 m2. K samotnému bytu (65,5 m2) prislúcha aj lodžia (3,7 m2) a pivnica (1,8 m2) v suteréne. Nachádza sa na 2. poschodí v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome s 2 renovovanými výťahmi (nákladným a osobným) a novými stúpačky. Vďaka svoje slnečnej orientácii na juh a západ (mimo hlavnej cesty) je byt príjemne presvetlený, a zároveň ponúka ticho a pokoj.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Dispozične je byt šikovne rozdelený na veľkorysú dennú časť bytu, ktorá zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú (takmer 20 m2) prechodovú obývaciu izbu (so vstupom na lodžiu), kuchyňu (s možnosťou pohodlného rodinného stolovania), zväčšenú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Nočná časť bytu je tvorená 2 menšími izbami s rozlohou cca 11 m2, z ktorých Vám jedna môže slúžiť ako spálňa a druhá zas ako detská izba či pracovňa na home office.
Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá je vďaka kvalitným materiálom a minimálnemu využívaniu vo veľmi zachovalom stave, vhodnom na okamžité nasťahovanie.
Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a umývačka riadu) a praktickým priestorom pre samostatne stojacu chladničku. Zväčšená kúpeľňa ponúka vaňu, sprchovací kút, priestor pre práčku, umývadlo, ale aj tlmené denné svetlo (vďaka sklobetónovým kockám pod stropom). Samotná toaleta disponuje závesným záchodom, bidetovou spŕškou a menším umývadlom. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia (vrátane internetového rozvodu vo všetkých izbách a predprípravy na indukčnú varnú dosku) či interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami. Za účelom efektívneho využitia priestoru a zlepšenia možnosti zariadenia boli v izbách využité posuvné kazetové dvere. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine na mieru v chodbe a izbách.
SKVELÁ LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí v srdci mesta s množstvom zelene, vzdialenom len pár minút chôdze od historického centra. Radosť z bývania v tejto skvelej lokalite dotvára aj jej výborná občianska vybavenosť.
Priamo pri bytovom dome alebo v jeho pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- obchodné centrá (Galéria Cassovar, Lipa či Tip-Top), kde pod jednou strechou nájdete okrem fajných a čerstvých potravín aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní či zdravotné stredisko,
- školy poskytujúce vzdelanie pre všetky vekové kategórie: škôlky (na Zádielskej a Tatranskej ul.), základnú školu (Novomeského) či gymnáziá (M. R. Štefánika a Šrobárova) a vysoké školy (Univerzita Pavla Jozefa Šafárika a Technická univerzita),
- pošta a nemocnica, či
- zastávky MHD s množstvom električkových (1, 2, 4 a 7) a autobusových (12, 17, 36 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta.
CENA: 206.900,- €
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.
Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS:
Ing. Štefan Gregor
0948 311 511
