Šikovný 3-izbový byt po rekonštrukcii na Terase – Gudernova ul.

P R E D A N É

„Hľadáte šikovný 3-izbový byt s priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou
a 2 samostatnými spálňami, ktorý je navyše už zrekonštruovaný a situovaný v príjemnom prostredí (Sídliska Terasa) s výbornou občiankou vybavenosťou a množstvom zelene ? “

Volám sa Ing. Štefan GREGOR a pripravujem pre Vás na predaj tento zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene na Gudrnovej ul. (Košice II – MČ Západ). Byt je ideálny pre mladšie rodiny, investorov, či všetkých, ktorí ocenia jeho praktické dispozičné riešenie, udržiavanú rekonštrukciu a možnosť okamžitého nasťahovania.

Byt má podlahovú plochu 55 m². Je bez balkóna a prislúcha k nemu aj praktická pivnica (2,32 m²) v suteréne. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 10 poschodovom bytovom dome, ktorý sa má koncom roka zatepľovať a kompletne zrekonštruovať. Vďaka kombinácií nižšieho poschodia a orientácii na Juh a Východ  poskytuje byt príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní.

STAV A DISPOZÍCIA BYTU:

Byt bol pred 9 rokmi zrekonštruovaný a dispozične Vám byt ponúkne:

• vstupnú chodbu,
• priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou,
• 2 samostatné spálne a
• murovanú kúpeľňu, či samostatnú toaletu.

Kuchynská časť je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra a digestor), samostatne stojacou chladničkou. Kompaktná kúpeľňa Vám zas ponúkne vaňu, umývadlo so skrinkou a práčkou. O dostatok úložného priestoru sa stará vstavaná skriňa v chodbe.

V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, nová elektroinštalácia ale aj nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami a protipožiarne vstupné dvere. 

Po dohode je možné v byte ponechať aj jeho zariadenie.

SKVELÁ LOKALITA:

Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí Sídliska Terasa, ktoré sa vyznačuje množstvom zelene v blízkych parkoch, detských, tenisových či basketbalových ihrískách a výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti či pešej dostupnosti sa nachádzajú:

• obchodný dom, kde pod jednou strechou nájdete Vaše potraviny, 101 drogériu, lekáreň Benu, posilňovňu,  či Bowling pub Erika a iné obchody ,
• materská škola na Nešporovej ul. a základnú školu  na Kežmarskej ul.
• zastávky MHD s množstvom električkových (6, 9, R3, R4 a R7) a autobusových (17 a 20) liniek.

STABILNÁ INVESTÍCIA:

Vďaka svojej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a príjemnej lokalite je byt ideálny aj ako stabilná investícia, s možnosťou okamžitého prenájmu.

CENA: 179.990,- €

AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.

Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér:

Ing. Štefan Gregor

0948 311 511