Vytlačiť inzerátP R E D A N É
Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo príjemné bývanie v zelenej časti Košíc ?
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 1,5 až 2-izbový byt na Užhorodskej ulici (Košice IV – MČ Juh / Železníky).
Hlavným benefitom bytu je jeho čiastočná rekonštrukcia, praktická dispozícia s možnosťou jednoduchej úpravy na plnohodnotný 2-izbový byt, slnečná orientácia a príjemný výhľad do zeleného parku.
Byt má podlahovú plochu 39 m2 a prislúcha k nemu praktický kumbál na spoločnej chodbe priamo pred bytom. Nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej Severozápadnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a slnka počas popoludňajších hodín.
Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU:
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou a dispozične Vám ponúka:
• obývaciu izbu
• samostatnú spálňu
• kuchyňu bez okna
• kúpeľňu spojenú s WC
• priestrannú vstupnú chodbu s potenciálom pre veľkú vstavanú skriňu
• praktický kumbál na odkladanie sezónnych či menej používaných vecí
Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom, digestorom a priestorom pre chladničku. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaleta a priestor pre práčku.
Súčasťou rekonštrukcie boli plastové okná, úpravy elektroinštalácie, výmena interiérových dverí a nové podlahy v kombinácii s dlažbou.
Veľkým bonusom je možnosť jednoduchou úpravou osadiť posuvné dvere medzi obývaciu izbu a kuchynskú časť, čím môžete vytvoriť dve plnohodnotné samostatné izby.
STAV BYTOVÉHO DOMU:
Veľkou pridanou hodnotou je schválená KOMPLEXNÁ OBNOVA bytového domu financovaná zo ŠFRB. V rámci obnovy je plánované:
• zateplenie bytového domu
• nový bezbariérový výťah
• nová elektroinštalácia a
• rekonštrukcia spoločných priestorov
Budúci majiteľ tak získa nielen byt, ale aj vyšší štandard bývania a potenciálny rast hodnoty nehnuteľnosti.
NÁKLADY na bývanie sú (pri 1 osobe) približne 125,- EUR / mesiac + energie.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vďaka svojej praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a dobrému nájmu je tento byt po menších úpravách vhodný aj na následný prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem.
LOKALITA:
Sídlisko Železníky patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Juh najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
• OC Cassovia s obchodmi, službami a reštauráciami
• potraviny Fresh,
• základnú a materskú školu
• zastávky električiek a autobusov s výborným spojením do všetkých častí mesta
Priamo pred bytovým domom sa nachádza rozsiahly park s detskými ihriskami, športoviskami, basketbalovým a futbalovým ihriskom či pingpongovými stolmi. Za domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest.
CENA: 160.000 €
Prie viac informácii ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0948 311 511
