Vytlačiť inzerátP R E D A N É
"Snívate o kompletne zrekonštruovanom byte s 2 samostatnými spálňami, ktorý Vám okrem tichej lokality ponúkne aj benefit predzáhradky priamo pod oknami?"
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento čerstvo zrekonštruovaný 2,5-izbový byt situovaný v tichej lokalite sídliska Podhradová – na Gerlachovskej ul. (Košice I – MČ Sever).
BYT JE IDEÁLNY PRE KLIENTOV, KTORÍ :
- hľadajú pokojné rodinné bývanie porovnateľné s atmosférou bývania v dome,
- chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na skok od domu,
- preferujú aktívny oddych v blízkej prírode či možnosť obhospodarovania a sebarealizácie v priľahlej záhradke, alebo
- majú záujem o skvelú investíciu za účelom prenájmu.
Má podlahovú plochu 49,57 m2 a prislúcha k nemu aj pivnica (1,2 m2). Nachádza sa na prízemí v 4 poschodovom zateplenom (Energetický certifikát B) tehlovom bytovom dome. Orientovaný je na Juhovýchod vďaka čomu je príjemne slnečný v doobedňajších hodinách a ponúka ničím nerušený pokoj.
Absenciu balkóna takmer plnohodnotne nahrádza predzáhradka s lavičkou. Predzáhradky sú vo vlastníctve mesta, ale už roky ich využívajú a obhospodarujú práve majitelia bytov, ktorí ich majú priamo pod oknami.
Prejdite sa po byte pohodlne aj doma z Vášho mobilu či PC prostredníctvom VIDEO-OBHLIADKY:
STAV A DISPOZÁCIA BYTU:
Byt je po aktuálne dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Jeho praktická dispozícia Vám ponúkne vstupnú chodbu a otvorený priestor komory, prechodovú obývaciu izbu s kuchynskou časťou, 2 samostatné spálne, kúpeľňu a samostatnú toaletu.
Obývačka disponuje kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra a digestor), bielym granitovým dresom a tiež chladničkou s mrazničkou. Murovaná kúpeľňa je zväčšená a je v nej vaňa a umývadlo so skrinkou. Vývod na práčku a prípadnú sušičku je v komore pri vstupe do bytu.
V celom byte sú
- plastové okná,
- nová elektroinštalácia, stierky a znížené stropy s bodovými svetlami a svietidlami,
- zrenovované drevené parkety v izbách a dizajnová dlažba v chodbe, kúpeľni a toalete,
- nové bezpečnostné (oceľové) dvere a interiérové dvere s obložkovými zárubňami.
VIZUALIZÁCIA:
Ak uvažujete ako byt šikovne zariadiť, inšpirujte sa vizualizáciami, ktoré nájdete v galérii medzi fotografiami.
LOKALITA:
Bytový dom je situovaný na Severe v časti Podhradová, ktorá je charakteristická svojim pokojným bývaním s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Klas, lekáreň, kostol, základná a materská škola (na Polianskej ul.) či Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach. Zástavka MHD (s linkami autobusov 12, 29, 16 a nočný spoj N2) hneď vedľa domu. Milovníci príjemných prechádzok, aktívneho oddychu či panoramatických výhľadov isto ocenia blízkosť vyhliadkovej veže, lezeckej steny Rozlomity, tenisových kurtov, kúpaliska Ryba či rekreačného Areálu Anička.
SKVELÁ INVESTÍCIA:
Vďaka blízkosti Univerzity a jej internátu, ako aj samostatnej dispozície s 2 samostatnými izbami je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného PRENÁJMU.
CENA: 119.990,- €
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS:
Ing. Štefan Gregor
0948 311 511
