Vytlačiť inzerát"Hľadáte stabilnú investíciu, či pohodlné bývanie v príjemnej lokalite plnej zelene, ktorá disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta?"
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na ul. Boženy Němcovej (Košice I – MČ Sever), v lokalite, ktorá si Vás získa svojim skvelým prostredím s množstvom zelene, blízkosťou centra mesta či výbornou občiankou vybavenosťou.
Byt má rozlohu 53,7 m2 a prislúcha k nemu balkón (1,51 m2) a pivnica (1,4 m2) na prízemí. Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom sú spoločné priestory a pivnice) v 11 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Energetický certifikát nebol predložený. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je byt príjemne slnečný.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC:
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je po rekonštrukcii, ktorá prebehla v 2 etapách s ponechaním pôvodnej dispozície bytu. Tá ponúka vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru pre Vaše osobné veci, 2 samostatné izby, praktickú kuchyňu so vstupom na balkón, prechodovú panelovú kúpeľňu a samostatnú toaletu.
V prvej etape, ktorá bola realizovaná pred niekoľkými rokmi (predošlým majiteľom), boli v celom byte vymenené 3-komorové plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou, kompletne nová elektroinštalácia, stierky a znížené sadrokartónové stropy.
Druhá etapa rekonštrukčný prác prebehla v lete tohto roku a zahŕňala:
- novú kuchynskú linku s granitovým drezom a spotrebičmi (elektrický sporák, digestor a chladnička s mrazničkou),
- nanovo vykachličkovanú kúpeľňu a toaletu, vymenenú sanitu (sprchovací kút aj toaleta) a novú zvrchu plnenú práčku,
- nové interiérové dvere, žalúzie na oknách, plávajúcu podlahu v spálni,
- bezpečnostné dvere zn. ADLO s novou zárubňou a
- čerstvú maľbu v celom byte
V prípade záujmu je možné ako BONUS, ponechať v byte všetok nábytok a spotrebiče.
LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí s množstvom zelene, detským ihriskom, či vonkajším cvičiskom pre obyvateľov, ale aj ich štvornohých miláčikov. Radosť z bývania v tejto lokalite dotvára aj jej výborná občianska vybavenosť, či pešia dostupnosť (15 min.) do centra mesta. Na skok od domu sa nachádza OC Merkur (v ktorom okrem potravín FRESH PLUS, lekárne, drogérie, šikovnej pekárničky, pošty či fitka NEONKA, nájdete aj kaderníctvo, reštauráciu a pobočku SLSP), zástavky MHD (z ktorých sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta), či školy pre všetky vekové kategórie.
SKVELÁ INVESTÍCIA:
Vďaka blízkosti centra mesta, Technickej univerzity, či AT&T je byt vhodný aj ako stabilná investícia, za účelom prenájmu.
BYT JE IDEÁLNY PRE KLIENTOV, KTORÍ :
- hľadajú svoje prvé bývanie, či naopak miesto, kde by dôstojne strávili jeseň svojho života,
- chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na skok od domu,
- chodia neradi výťahom a preferujú nižšie poschodie,
- majú záujem o stabilnú investíciu s možnosťou následného prenájmu, alebo
- proste majú radi túto mestskú časť :)
CENA: 109.900,- €
V CENE JE ZAHRNUTÉ: príprava zmlúv advokátskou kanceláriou (autorizácia, poistenie zodpovednosti) + overenie podpisov + zrýchlené katastrálne konanie + preplatenie kolkov pri návrhu na vklad + list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU UŽ NA SOBOTU.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS:
Ing. Štefan Gregor
0948 311 511
