"Hľadáte moderný a vkusne zrekonštruovaný 2-izobvý byt v novovybudovanej lokalite pod Furčou, ktorý Vám okrem nízkych mesačných nákladov a pokojného bývania, ponúkne navyše aj nádherný panoramatický výhľad?"
Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento skvelý 2-izbový byt v novej časti sídliska Furča – ul. Na Hore č. 15 (Košice III – MČ Dargovských hrdinov).
Byt má plochu 54,4 m2 a prislúcha k nemu 2,9 metrový balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na okolitú prírodu a mesto. Nachádza sa na 3. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu s vlastnou kotolňou. Prevažná časť bytu je orientovaná na južnú stanu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Okrem týchto okien je v byte aj niekoľko menších okienok (v kúpeľni, toalete a obývacej izbe), ktoré sú orientované na sever a východ a umožňujú tak byt ľahko prevetrať.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC:
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt predáva jeho prvý majiteľ, ktorý ho kúpil pre 5 rokmi v stave holobytu a upravil ho do aktuálneho stavu. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, ktorá ponúka dostatok priestoru pre chodbový nábytok a samostatné vstupy do ostatných miestností v byte. Obývacia izba je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Má veľkorysú rozlohu 30 m2 a tvorí ideálne miesto pre čas strávený s Vašou rodinou či priateľmi. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska a digestor) a tiež ostrovčekom, ktorý ju opticky oddeľuje od obývacej časti izby. V spálni je veľká vstavaná skriňa, kde si pohodlne odložíte svoje osobné veci. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom s kúpeľňovým nábytkom a priestorom pre práčku.
Toaleta je samostatná a je vybavená aj praktickou skriňu na drogériu a radiátorom. V celom byt sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami, ale aj kvalitné bezpečnostné dvere. Počas najhorúcejších letných dní Vás iste poteší klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie na oknách s južnou orientáciou.
NÍZKE NÁKLADY:
Vďaka vlastnej kotolni zabezpečujúcej vykurovanie a ohrev vody, sa môžete tešiť na nízke nájomné. Pri trojčlennej rodine sa môžu Vaše celkové náklady vrátane elektriny pohybovať na úrovni 100,- € / mesiac.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v novovybudovanom komplexe Južná Strana (v MČ Dargovských hrdinov - pod Dvorkinovou ul.) situovanom v tichom prostredí s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza Miestny úrad, materská a základná škola, ale aj obchodné centrum Modrák so Supermarketom Fresh. Zástavka MHD (s linkami autobusov 15, 17, 20, 32, 54, 55, 71, 72, N5, RA6 a RA7) je vzdialená 600 m od domu. Šoféri iste ocenia skvelé napojenie na obchvat mesta, vďaka ktorému sa do 5 minút dostanete k OC Aupark (v centre) alebo OC ShopBox (na Furči). Keďže je byt situovaný v hornej časti komplexu, ponúka pohodlný prístup z dvoch strán, a to zo Sečovskej cesty, alebo z Dvorkinovej ulice.
CENA: 108.000,- €
V CENE JE ZAHRNUTÉ: príprava zmlúv advokátskou kanceláriou (autorizácia, poistenie zodpovednosti) + overenie podpisov + zrýchlené katastrálne konanie + preplatenie kolkov pri návrhu na vklad + list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Certifikovaný realitný maklér NARKS:
Ing. Štefan Gregor
0948 311 511