„Hľadáte prakticky riešený 2-izbový byt blízko Jazera, ktorý si môžete navyše zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv?“

Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 2-izbový byt bez balkóna, ktorý je situovaný v idylickom prostredí košickej MČ Nad Jazerom (Košice IV) –na Bukoveckej ulici.

Ideálny je pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, vďaka ktorej si môžu vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

• Praktická dispozícia – dve samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa a vstup do všetkých miestností priamo z predsiene.
• Vlastný šatník (2,8 m²) – praktický úložný priestor, ktorý v mnohých dvojizbových bytoch chýba.
• Pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv
• Pokojné bývanie a príjemný výhľad na okolie – pod zrekonštruovanou a zateplenou strechou bez dupotajúci susedov nad hlavou
• Kompletná občianska vybavenosť a rekreačná oblasť okolo Jazera – obchody, detské ihriská aj možnosti športovania v bezprostrednom okolí bytového domu.
• Výborná dopravná dostupnosť- priame napojenie na obchvat mesta a viaceré zástavky MHD pri dome

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Byt má podlahovú plochu takmer 53 m² a k samotnému bytu (50,3 m²) prislúcha aj plechová pivnica (2,4 m²) v suteréne. Nachádza sa na 10. poschodí v 10 poschodovom zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanou strechou, 2 novými výťahmi (nákladný a osobný) a menenými stúpačkami. Orientovaný je na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka aj príjemný výhľad na okolie. Obývacia izba a kuchyňa smerujú na Východ a spálňa na Sever.

STAV A DISPOZÁCIA BYTU:

Byt je aktuálne v úplne pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné umakartové bytové jadro, kúpeľňa, toaleta a kuchyňa ponúkajú budúcemu majiteľovi príležitosť upraviť si byt podľa vlastných predstáv a požiadaviek.

Dispozične Vám byt ponúkne:

• priestrannú vstupnú predsieň (8,4 m²), z ktorej sa samostatne vstupuje do všetkých miestností,
• kuchyňu (9,36 m²),
• obývaciu izbu (16,2 m²),
• spálňu (10 m²),
• praktický šatník (2,8 m²),
• umakartovú kúpeľňu (2,5 m²) a
• samostatnú toaletu(1 m²).

A ak rozmýšľate, ako si môžete byt zrekonštruovať, inšpirujte sa vizualizáciami, ktoré nájdete medzi fotografiami.

SKVELÁ LOKALITA:

Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Získa si Vás svojou výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovou dopravnou dostupnosťou, ale najmä idylickým prostredím.

Za domom nájdete upravený vnútroblok s viacerými ihriskami (detským, basketbalovým ci vonkajším workoutovým) a výbehom pre psov. Pred domom zas nájdete dostatok parkovacím miest.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj:

• potraviny Fresh a Klas, -
• základná škola či
• zástavky MHD.

Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť rekreačnej zóny okolo Jazera, šoféri zas priame napojenie na obchvat mesta.

CENA: 159.900,- €

Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, dobrou polohou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba, príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.

Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér:

Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511