Koľko stojí predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu?

Máme štandardnú províziu, ktorú v niektorých prípadoch upravíme individuálne podľa konkrétnej nehnuteľnosti. Vždy ju dohodneme vopred a transparentne – žiadne skryté poplatky – a platíte ju až po úspešnom predaji.

Za akú cenu viem predať a ako určíte cenu?

Cenu určíme na základe reálnej analýzy trhu, stavu a lokality nehnuteľnosti – nie „od stola“. Po osobnej obhliadke Vám ju povieme do 24 hodín, poctivo – za koľko sa reálne predá.

Ako dlho trvá predaj?

Závisí najmä od ceny a od toho, čo od predaja očakávate. Ak potrebujete predať rýchlo, vieme to zvládnuť aj do 24 hodín. Ak chcete predať za čo najvyššiu cenu, pri bytoch to zvyčajne trvá 4–7 týždňov, pri domoch okolo 3 mesiace. Vždy je to individuálne a reálny odhad Vám povieme vopred.

Platím niečo vopred?

Nie. Nič sa neplatí vopred a nenesiete žiadne riziko. Našu odmenu dostaneme až po úspešnom predaji – platíte teda len za výsledok.

Predáte aj nehnuteľnosť s hypotékou alebo záložným právom?

Áno, to je úplne bežné. Existujúca hypotéka sa vyplatí z kúpnej ceny a prevod prebehne bezpečne pre Vás aj kupujúceho – postaráme sa o celý proces.

Predáte aj nehnuteľnosť s exekúciou?

Áno. Aj nehnuteľnosť s exekučnou ťarchou vieme predať bez toho, aby musela ísť do dražby. Takto pre Vás získame výrazne viac, než by ste dostali v dražbe, a záväzky sa vyplatia z kúpnej ceny.

Postaráte sa aj o zmluvy a právne veci?

Áno, kompletne. Rezervačné, kúpne aj záložné zmluvy pripravuje advokátska kancelária, postaráme sa o kataster, prepis energií aj bezpečnú úschovu peňazí.

Čím sa líšite od iných realitiek?

Každý náš maklér má naraz maximálne 10 nehnuteľností, takže Vám venuje plnú pozornosť. Ku každej nehnuteľnosti robíme 3D prehliadku, video, profesionálne fotografie, pôdorysy, online reklamu aj offline propagáciu.

Predaj nehnuteľností

Predaj nehnuteľností Košice

Najlepší predajný tím. Maximálna cena. Špičkový servis.

Nezáväzná konzultácia

Predaj nehnuteľnosti nie je len obchodná transakcia – je to jedno z najväčších finančných rozhodnutí Vášho života. Urobiť ho dobre znamená poznať trh, vedieť správne nastaviť cenu a vyjednávať vo Váš prospech od prvého telefonátu až po odovzdanie kľúčov.

Ako realitná kancelária pôsobíme v Košiciach od roku 2013. Skúsenosti nášho zakladateľa Tomáša Kažimíra však siahajú až do roku 2011 – teda 15 rokov v realitách. Za ten čas máme za sebou stovky obchodov v hodnote desiatok miliónov eur. Rezervačné a kúpne zmluvy nastavujeme tak, aby bol náš klient chránený, a záujemcov si preverujeme skôr, než dôjde k podpisu. Čo začneme, to dokončíme.

Každý náš maklér má v jednom momente maximálne 10 nehnuteľností – pretože každý klient si zaslúži 100 % pozornosti svojho makléra, aby dostal čo najlepšiu službu aj predajnú cenu.

Ako predávame – krok za krokom

Príprava a správne ocenenie

Reálne ocenenie Povieme Vám, za koľko sa Vaša nehnuteľnosť skutočne predá a ako dlho to potrvá. Či chcete predať rýchlo, alebo za čo najvyššiu cenu – stratégiu prispôsobíme Vám.
Profesionálne fotografie Aby Vaša nehnuteľnosť zaujala na prvý pohľad. Spolupracujeme s top fotografom.
Moderné videoprehliadky Dynamické video s dronovými zábermi a modernými AI grafickými prvkami. Nehnuteľnosť predstavíme živšie než statické fotky a zaujmeme aj tam, kde ostatné inzeráty zapadnú.
3D prehliadka cez Matterport Ako jediní v Košiciach ju ponúkame pri každej predávanej nehnuteľnosti. Záujemca sa virtuálne prejde celou nehnuteľnosťou online. Menej zbytočných obhliadok pre Vás.
Home staging a virtuálny staging Lepšie pripravená nehnuteľnosť sa predáva rýchlejšie a za vyššiu cenu. A ak sa nedá urobiť reálny home staging, pripravíme virtuálny.

Marketing a prezentácia

Detailný inzerát Záujemca vie všetko podstatné vopred, takže na obhliadky prídu len ľudia s vážnym záujmom. Šetríme tak Váš čas.
Realitné portály Inzerujeme na všetkých hlavných realitných portáloch (Nehnuteľnosti.sk, Reality.sk, Bazoš a ďalšie), aby o Vašej nehnuteľnosti vedeli všetci.
Cielená reklama Facebook, Instagram, YouTube a Google, podporené AI analýzou dát. Vašu nehnuteľnosť ukážeme presne tým, ktorí ju hľadajú.
Databáza kupujúcich Oslovíme ľudí, o ktorých vieme, že už aktívne hľadajú. Niekedy tak vieme mať kupca ešte skôr, než sa inzerát zverejní.
Offline marketing Plachty, letáky, brožúry. Byt často kúpi niekto z okolia – pre svoje deti alebo rodičov. Niektorí ani aktívne nehľadajú, no keď zbadajú lokálnu reklamu, uvedomia si, že práve teraz je správny čas – ďalšia nehnuteľnosť v okolí sa nemusí objaviť tak skoro.
Diskrétnosť Ak si želáte, susedia sa o predaji dozvedia až od nového majiteľa.

Vyjednávanie, právny servis a bezpečný prevod

Odborné vyjednávanie Vyjednávame vždy vo Váš prospech, s cieľom dosiahnuť najvyššiu možnú cenu. Naši klienti opakovane predali drahšie, než pôvodne čakali.
Kompletný právny servis Rezervačné, kúpne a záložné zmluvy, splnomocnenia, protokoly, kataster aj prepis energií. Zmluvy pripravuje advokátska kancelária, aby ste mali istotu, že je všetko v poriadku.
Bezpečný priebeh peňazí Preveríme kupujúceho, pomôžeme mu s úverom a zabezpečíme notársku alebo bankovú úschovu. Svoje peniaze dostanete včas a bezpečne.

Rodinný dom predávaný cez DREAM REAL – predaj nehnuteľností Košice

Prečo predať s DREAM REAL

Váš maklér, nie anonymná kancelária Za Váš predaj zodpovedá konkrétny človek z nášho tímu. Poznáte ho po mene aj tvári a kedykoľvek sa naňho obrátite.
Za Vaším maklérom stojí celý tím Skúsení kolegovia a rokmi overený systém práce. Máte osobný prístup jedného makléra a zároveň silu a istotu celej kancelárie.
Maximálne 10 nehnuteľností na makléra Plná pozornosť pre každého klienta.
Cenová stratégia, ktorá funguje Naši klienti opakovane predali za viac, než čakali.
Lokálni experti na Košice Poznáme trh a vieme, kde sa čo predáva a za akú cenu.
Všetko pod jednou strechou Predaj, správa aj výstavba u jedného partnera.
Úspora času a energie Kým sa venujete rodine a práci, celý predaj riešime my.

Keď vezmeme nehnuteľnosť do ponuky, máme jediný cieľ – predať ju za najlepších podmienok pre Vás.

Časté otázky

Koľko stojí predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu?: Máme štandardnú províziu, ktorú v niektorých prípadoch upravíme individuálne podľa konkrétnej nehnuteľnosti. Vždy ju dohodneme vopred a transparentne – žiadne skryté poplatky – a platíte ju až po úspešnom predaji.
Za akú cenu viem predať a ako určíte cenu?: Cenu určíme na základe reálnej analýzy trhu, stavu a lokality nehnuteľnosti – nie „od stola“. Po osobnej obhliadke Vám ju povieme do 24 hodín, poctivo – za koľko sa reálne predá.
Ako dlho trvá predaj?: Závisí najmä od ceny a od toho, čo od predaja očakávate. Ak potrebujete predať rýchlo, vieme to zvládnuť aj do 24 hodín. Ak chcete predať za čo najvyššiu cenu, pri bytoch to zvyčajne trvá 4–7 týždňov, pri domoch okolo 3 mesiace. Vždy je to individuálne a reálny odhad Vám povieme vopred.
Platím niečo vopred?: Nie. Nič sa neplatí vopred a nenesiete žiadne riziko. Našu odmenu dostaneme až po úspešnom predaji – platíte teda len za výsledok.
Predáte aj nehnuteľnosť s hypotékou alebo záložným právom?: Áno, to je úplne bežné. Existujúca hypotéka sa vyplatí z kúpnej ceny a prevod prebehne bezpečne pre Vás aj kupujúceho – postaráme sa o celý proces.
Predáte aj nehnuteľnosť s exekúciou?: Áno. Aj nehnuteľnosť s exekučnou ťarchou vieme predať bez toho, aby musela ísť do dražby. Takto pre Vás získame výrazne viac, než by ste dostali v dražbe, a záväzky sa vyplatia z kúpnej ceny.
Postaráte sa aj o zmluvy a právne veci?: Áno, kompletne. Rezervačné, kúpne aj záložné zmluvy pripravuje advokátska kancelária, postaráme sa o kataster, prepis energií aj bezpečnú úschovu peňazí.
Čím sa líšite od iných realitiek?: Každý náš maklér má naraz maximálne 10 nehnuteľností, takže Vám venuje plnú pozornosť. Ku každej nehnuteľnosti robíme 3D prehliadku, video, profesionálne fotografie, pôdorysy, online reklamu aj offline propagáciu.

Nenašli ste odpoveď? Napíšte nám otázku vo formulári

Uvažujete nad predajom alebo máte otázku?

Nechajte nám na seba kontakt a napíšte, s čím Vám môžeme pomôcť – či už chcete predať, alebo sa len opýtať. Ozveme sa Vám.

Povedali o nás naši klienti

Považujem za veľké šťastie, že tento milý, ústretový mladý muž, s množstvom skúseností v oblasti realít, ma odbremenil od všetkých starostí a predaj môjho bytu doviedol do úspešného konca. Jeho upokojujúce slová: "nerobte si s ničím starosti, na to máte mňa, o všetko sa postarám", mi budú znieť navždy v ušiach. Stať sa spokojným zákazníkom Ing. Tomáša Kažimíra a jeho realitnej kancelárie DREAM REAL je výhra. Za všetko veľmi pekne ďakujem!

Pán inžinier Tomáš Kažimír to s nami nemal ľahké :-) Rozhodli sme sa predať "pražský" byt v jednej lokalite a kúpiť iný (podobný, či identický) v inej mestskej časti blízko centra. A to sa nám vďaka nemu za necelé 4 mesiace podarilo! Služby realitného makléra Tomáša Kažimíra a jeho spolupracovníkov jednoznačne odporúčam. V dnešnej dobe je naozaj radosť vidieť mladých ľudí takto zapálených pre svoju prácu.

Maximálna spokojnosť s touto realitkou, promptnosť, spoľahlivosť, profesionalita. Vrelo odporúčam.

Od vypratania nehnuteľnosti, profesionálneho cleaningu, nafotenia, inzerátov, stagingu, po podpísanie nájomných zmlúv - všetko prebehlo ako po bežiacom pase. Čokoľvek sa s nehnuteľnosťou vyskytlo, bolo vyriešené k mojej maximálnej spokojnosti. Ak rozmýšľate či je property management pre Vás, môžem Dream Real odporučiť, bude o Vašu nehnuteľnosť vynikajúco postarané.

Stretla som sa s viacerými maklérmi, väčšina z nich pracujú systémom "zavesiť ponuku na net" a viac sa nestarajú. Ing. Tomáš Kažimír je iný. Má profesionálny, ale zároveň ľudský prístup. Počúva požiadavky svojho klienta, je ústretový, komunikatívny a spoľahlivý. Dá sa s ním dohodnúť na všetkom a čo sľúbi to aj splní. Mne predal byt do mesiaca. Podpísať exkluzívnu ponuku s realitným maklérom Ing. Tomášom Kažimírom bola tá najlepšia voľba.

To, v čom vnímam veľký rozdiel medzi prístupom pána Kažimíra a iných realitiek, je prednosť kvality pred kvantitou. Od začiatku proaktívny prístup, stretnutia a nastavenie reklamy a ceny tak, aby bol byt predajnejší. Byt sa nakoniec podarilo predať dokonca drahšie, ako sme pôvodne dúfali. Aj samotný proces predaja a všetkých formalít bol jedna veľká pohoda.

Všetky referencie

Kompletný servis pod jednou strechou

15+ rokov skúsenostístovky uzavretých obchodov100+ bytov v správevýstavba domov a rekonštrukcia bytov