Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka príležitosť kúpiť si tento rekonštruovaný 3-izbový byt na Hemerkovej ulici (Košice II – MČ Sídlisko KVP), v príjemnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

• 3 samostatné nepriechodné izby poskytujúce súkromie pre celú rodinu
• 10 ročná rekonštrukcia (vrátane elektroinštalácie a rozvodov vody a odpadu)
• ideálne 3. poschodie s nový výťahom a vymenenými stúpačkami,
• orientácia na dve svetové strany (Juhozápad a Severovýchod)
• priestranná slnečná lodžia s možnosťou vytvorenia pohodlného vonkajšieho posedenia.

Byt má podlahovú plochu 61 m² a prislúcha k nemu pivnica (1,4 m²) na prízemí a priestranná lodžia (3 m²). Nachádza sa na 3. poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Vďaka svojej orientácii na Juhozápad (obývacia izba a spálňa) a Severovýchod (kuchyňa a detská izba) je jedna časť bytu dostatočne presvetlená a druhá zas ponúka príjemný tieň počas celého dňa.

STAV A DISPOZÍCIA BYTU:

Byt bol asi pred 10 rokmi kompletne zrekonštruovaný.

V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, znížené stropy s bodovými svetlami či nová elektroinštalácia, ale aj ocelové bezpečnostne dvere a vymurované bytové jadro. Zrekonštruovaná bola aj lodžia v rámci obnovy bytového domu.

Jeho aktuálny stav prirodzene zodpovedá veku rekonštrukcie a nový majiteľ tak môže počítať s bežnou údržbou čí postupným estetickým osviežením podľa vlastných predstáv.

Dispozične Vám byt ponúkne:

• centrálnu vstupnú chodbu,
• priestrannú obývaciu izbu (18,4 m2),
• dve samostatné spálne (13,2 m2 a 8,2 m2),
• užšiu kuchyňu (8,5 m2),
• murovanú kúpeľňu s vaňou
• samostatnú toaletu,
• priestrannú lodžiu s výstupom zo spálne.

Veľkou výhodou bytu sú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti.

V kombinácii s oddelenou kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a toaletou ide o veľmi praktickú dispozíciu pre rodinné bývanie.

Po dohode je možné v byte ponechať aj existujúce zariadenie.

VÝBORNÁ LOKALITA:

Bytový dom je situovaný v príjemnej časti Sídliska KVP s množstvom zelene a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou.

V okolí sa nachádzajú detské a športové ihriská, parky a oddychové plochy. V pešej dostupnosti máte potraviny a obchody dennej potreby (Lidl, Klas, drogéria, lekáreň a pod.), polikliniku, ale aj materské školy (MŠ Hemerkova 26 a MŠ Húskova 45) či základné školy (ZŠ Janigova 2 a ZŠ Mateja Lechkého, Ulica Jána Pavla II. 1).

Výborná je aj dostupnosť MHD s viacerými dennými, nočnými aj pracovnými linkami, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Košíc.

CENA: 204.900,- €