REZERVOVANÉ

Hľadáte pre seba alebo svoju rodinu 3-izbový byt s lodžiou, situovaný v jednej z najobľúbenejších častí Košíc, do ktorého sa môžete navyše bez ďalších rekonštrukcií rovno nasťahovať?

Volám sa Ing. Štefan Gregor a ponúkam Vám možnosť KÚPIŤ si tento zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na Čapajevovej ul. (Košice II – MČ Západ / Terasa).

Tento byt spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Byt disponuje celkovou výmerou 66 m², z čoho samotný byt tvorí 61 m² a prislúcha k nemu aj priestranná lodžia s výmerou 4 m² a pivnica na prízemí o veľkosti 1 m². Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v štvorposchodovom zateplenom bytovom dome po výmene stúpačiek. Keďže ide o bytový dom bez výťahu, práve druhé poschodie predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlným prístupom a dostatkom súkromia. Vďaka orientácii na juhovýchod a severozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa, pričom si zachováva komfortnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov.

STAV A DISPOZÍCIA BYTU

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, podláh, stierok, plastových okien, interiérových dverí s oblôžkovými zárubňami, znížených stropov a bezpečnostných vstupných dverí. Počas rekonštrukcie bola zároveň upravená dispozícia tak, aby čo najlepšie vyhovovala modernému spôsobu bývania.

Byt pozostáva z:

• vstupnej CHODBY
• priestrannej OBÝVACEJ IZBY prepojenej s KUCHYŇOU
• dvoch samostatných SPÁLNI
• KÚPEĽNE s vaňou a oknom
• samostatnej TOALETY
• praktickej KOMORU, ktorá Vám môže poslúžiť, aj ako ŠATNÍK či mini PRACOVŇA
• LODŽIE prístupnej z väčšej spálne

Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s kuchyňou. Kuchynská časť je od tej obývacej navyše oddelená vkusnou drevenou konštrukciou a barovým pultom napojeným priamo na kuchynskú linku. Kuchynská linka tak poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná, varná doska, digestor a umývačka riadu) a kuchynským drezov priamo pod oknom.

Súčasťou bytu je aj veľká vstavaná skriňa na mieru v spálni. Po dohode je možné ponechať v byte aj ČASŤ ZARIADENIA.

LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE

Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. Ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.

V bezprostrednom okolí nájdete:

• OC Luník II
• trhovisko Západ
• Univerzitnú nemocnicu L. Pasteura
• zastávky električiek a autobusov
• školy, škôlky a detské ihriská či
• športoviská a oddychové zóny

Za bytovým domom sa nachádza park plný zelene a pred domom slepá ulica s možnosťou parkovania.

CENA: 219.000 €

AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.

Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér:

Ing. Štefan Gregor

☎ 0948 311 511