"Snívate o vkusne zrekonštruovanom a kompletne zariadenom 2-izbovovom byte s balkónom, vhodnom na okamžité bývanie, či prenájom, ktorý je navyše situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta?"

Volám sa Ing. Štefan GREGOR a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový tehlový byt na Mieri – Národná trieda (Košice I – MČ Sever), v lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou výbornou dostupnosťou do centra mesta.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

• vkusná rekonštrukcia dokončená v roku 2026,
• kvalitné materiály, praktické riešenia a množstvo nábytku vyrobeného na mieru
• možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia,
• balkón, pivnica a nový zväčšený výťah,
• tehlový a zateplený bytový dom,
• výborná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra.

BYT JE IDEÁLNY PRE:

• mladé rodiny hľadajúce svoje prvé bývanie s výbornou občiankou vybavenosťou,
• jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie,
• staršie páry, ktoré hľadajú slušný domov, kde by strávili jeseň svojho života,
• milovníkov štvornohých miláčikov či prírody, ktorí ocenia blízkosť rekreačného areálu Anička,
• ale aj investorov, ktorí by radi uchránili svoje peniaze pred infláciou a byt by následne radi prenajali.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Byt má podlahovú plochu 53 m2 a prislúcha k nemu balkón (1,4 m2) a murovaná pivnica (0,8 m2) na prízemí. Nachádza sa na štandardnom 1. poschodí v 5 poschodovom zateplenom tehlovom dome s novým výťahom. Pod bytom je permanentne vykurovaný priestor využívaný na podnikateľské účely. Orientovaný je na Juhovýchod a Severozápad mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie a príjemnú klímu aj počas najteplejších letných dní.

STAV A DISPOZÁCIA BYTU:

Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou (dokončenou tento rok), pri ktorej majitelia kládli dôraz najmä na kvalitné materiál, praktickú dispozičné riešenie a množstvo vstavaného nábytku na mieru.

V roku 2008 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou (vrátane zmeny pôvodnej dispozície, nových stierok, znížených stropov a kompletnej výmeny rozvodov), ktorá vytvorila kvalitný základ pre rozsiahlu modernizáciu interiéru realizovanú v roku 2026. Majitelia na novo zrekonštruovali kuchyňu, kúpeľňu či toaletu, položili kvalitné drevené podlahy a byt vybavili novým nábytkom, spotrebičmi a viacerými prvkami vyrobenými na mieru.

Dispozične Vám byt aktuálne ponúkne:

• vstupnú chodbu so vstavaným nábytkom na mieru,
• priestrannej obývaciu izbu s jedálenskou časťou prepojenú s kuchyňou,
• samostatnú spálňu s francúzskym oknom a vstupom na balkón,
• murovanú kúpeľňu a
• oddelenú toaletu s umývadlom.

SPÁLŇA je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a dominantnou knižnicou na mieru, ktorá rámuje čelo postele a poskytuje množstvo otvoreného aj uzatvoreného úložného priestoru. Spálňa bude od obývacej izby oddelená posuvnými dverami s mliečnym sklom, na ktorej začne stolár už čoskoro pracovať.

Nová KUCHYŇA je navrhnutá v nadčasovej kombinácii bielej farby, prírodného dreva a čiernych detailov. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, či práčkou a sušičkou umiestnenými nad sebou) a americkou chladničkou.

Kompletne obnovená KÚPELŇA disponuje priestranným sprchovacím kútom s pevnou sklenenou zástenou, modernými čiernymi batériami, umývadlom položeným na masívnej drevenej doske a zrkadlová skrinka s úložným priestorom, ktoré spoločne vytvárajú príjemný a praktický celok.

TOALETA bola zväčšená a doplnené o vlastné umývadlo a dodatočným policovým úložným priestorom.

V prípade záujmu je PO DOHODE možné v byte ponechať aj takmer KOMPLETNÉ ZARIADENIE.

SKVELÁ LOKALITA:

Bytový dom je situovaný v MČ Sever poskytujúcej široké spektrum voľno-časových aktivít, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. Na skok od bytu sa nachádzajú:

• viaceré obchody a potraviny Billa v obchodnom centre Mier,
• trhovisko a pošta,
• školy pre všetky vekové kategórie - Materské školy (Park mládeže a Obrancov mieru), základná škola (Tomášiková), gymnázium (Park Mládeže) a Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie.

Do 300 metrov od brány sa nachádzajú viaceré zastávky MHD (s linkami autobusov 12, 14, 16, 18, 22, 25, 27, 29, 36, 55, 71, 72, N2 a N5).

Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť Lezeckej steny Rozlomity, tenisových kurtov, kúpaliska Ryba či rekreačného Areálu Anička.

CENA: 225.000,- €

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke.

Váš spoľahlivý realitný maklér:

Ing. Štefan Gregor

0948 311 511