DREAM RENT – prehľad služieb
Čo všetko zahŕňa správa nehnuteľnosti – DREAM RENT
Správa nehnuteľností nie je len o hľadaní nájomníkov. Je to každodenná starostlivosť, sledovanie platieb, riešenie opráv a komunikácia so správcom či nájomníkom. Ak chcete, aby Váš byt v Košiciach prinášal pravidelný príjem a nemali ste s ním starosti, potrebujete partnera, ktorý sa o všetko postará za Vás.
V DREAM RENT pristupujeme ku každému bytu tak, akoby bol náš vlastný. Staráme sa o nehnuteľnosti tak, aby boli vždy prenajaté, aby nájomné chodilo načas a aby ste mali istotu, že sa o byt niekto poctivo stará. Naším cieľom je nielen prenájom, ale aj dlhodobá spokojnosť majiteľa a nájomníka.
Ponúkame viacero úrovní služieb – od základnej pomoci pri nájdení nájomníka až po kompletný servis, kde sa nemusíte o nič starať. Všetko je transparentné, jasne nastavené a dostupné online.
Naše balíčky správy nájomných bytov
Vyberte si podľa toho, koľko starostí chcete pustiť z hlavy. Každá vyššia úroveň zahŕňa všetko z tej nižšej.
DREAM RENT Basic
Základ11 %
z mesačného nájmu (s DPH)
Sme Vaša pravá ruka. Postaráme sa o inzerciu, výber a preverenie nájomníkov, pripravíme zmluvy aj odovzdávacie protokoly, riešime nedoplatky a zabezpečíme opravy. Zmluvy ostávajú písané na Vás, my konáme ako Váš splnomocnenec a zastupujeme Vás vo všetkých situáciách spojených s nájmom.
DREAM RENT Standard
Najobľúbenejší16 %
z mesačného nájmu (s DPH)
Všetko z Basic a k tomu väčšie odbremenenie aj garancie. Byt si prenajímame od Vás a staráme sa oň ako o vlastný. Nájomníci platia nám, my hradíme energie, správu aj služby a Vám posielame čistý výnos. Všetko ide cez nás – zmluvy, platby aj komunikácia. Problémovému nájomníkovi vieme dať výpoveď už do 24 hodín.
DREAM RENT Max
All-inclusive21 %
z mesačného nájmu (s DPH)
Všetko z Basic aj Standard a najvyšší stupeň istoty. Byt si prenajímame od Vás a každý mesiac – vždy k 25. dňu – Vám garantovane posielame nájomné, bez ohľadu na to, či je byt obsadený. Zabezpečíme poistenie domácnosti a drobné opravy do 150 € ročne riešime na náš účet. Všetky riziká spojené s prenájmom preberáme na seba.
| Služba | Basic | Standard | Max |
|---|---|---|---|
| Určenie výšky nájomného | ✓ | ✓ | ✓ |
| Príprava bytu a jeho propagácia | ✓ | ✓ | ✓ |
| Výber vhodného nájomníka | ✓ | ✓ | ✓ |
| Príprava nájomných zmlúv, dodatkov a výpovedí | ✓ | ✓ | ✓ |
| Príprava a spísanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu | ✓ | ✓ | ✓ |
| Fotodokumentácia z odovzdania a preberania bytu | ✓ | ✓ | ✓ |
| Pravidelné kontroly nehnuteľnosti s reportom | ✓ | ✓ | ✓ |
| Zabezpečenie údržby a opráv na nehnuteľnosti | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kontaktná osoba pre nájomníka aj bytové družstvo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Riešenie poistných udalostí | ✓ | ✓ | ✓ |
| Služba „kľúče u nás“ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Splnomocnenie na podpisovanie dokumentov | ✓ | ✓ | ✓ |
| Riešenie preplatkov a nedoplatkov | ✓ | ✓ | ✓ |
| Prehľadná aplikácia, online prístup k zmluvám a fotografiám | ✓ | ✓ | ✓ |
| 24/7 k dispozícii v prípade potreby | – | ✓ | ✓ |
| Možnosť okamžitej výpovede nájomcovi do 24 hodín | – | ✓ | ✓ |
| Kontrola platieb nájomného | – | ✓ | ✓ |
| Úhrada platieb spojených s bytom cez DREAM REAL | – | ✓ | ✓ |
| Poistenie domácnosti v cene | – | – | ✓ |
| Drobné opravy do 150 € ročne na náš účet | – | – | ✓ |
| Garancia nájomného | – | – | ✓ |
DREAM RENT Basic – čo obsahuje
- ✓Určenie výšky nájomného
- ✓Príprava bytu a jeho propagácia
- ✓Výber vhodného nájomníka
- ✓Príprava nájomných zmlúv, dodatkov a výpovedí
- ✓Príprava a spísanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
- ✓Fotodokumentácia z odovzdania a preberania bytu
- ✓Pravidelné kontroly nehnuteľnosti s reportom
- ✓Zabezpečenie údržby a opráv na nehnuteľnosti
- ✓Kontaktná osoba pre nájomníka aj bytové družstvo
- ✓Riešenie poistných udalostí
- ✓Služba „kľúče u nás“
- ✓Splnomocnenie na podpisovanie dokumentov
- ✓Riešenie preplatkov a nedoplatkov
- ✓Prehľadná aplikácia, online prístup k zmluvám a fotografiám
- –24/7 k dispozícii v prípade potreby
- –Možnosť okamžitej výpovede nájomcovi do 24 hodín
- –Kontrola platieb nájomného
- –Úhrada platieb spojených s bytom cez DREAM REAL
- –Poistenie domácnosti v cene
- –Drobné opravy do 150 € ročne na náš účet
- –Garancia nájomného
DREAM RENT Standard – čo obsahuje
- ✓Určenie výšky nájomného
- ✓Príprava bytu a jeho propagácia
- ✓Výber vhodného nájomníka
- ✓Príprava nájomných zmlúv, dodatkov a výpovedí
- ✓Príprava a spísanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
- ✓Fotodokumentácia z odovzdania a preberania bytu
- ✓Pravidelné kontroly nehnuteľnosti s reportom
- ✓Zabezpečenie údržby a opráv na nehnuteľnosti
- ✓Kontaktná osoba pre nájomníka aj bytové družstvo
- ✓Riešenie poistných udalostí
- ✓Služba „kľúče u nás“
- ✓Splnomocnenie na podpisovanie dokumentov
- ✓Riešenie preplatkov a nedoplatkov
- ✓Prehľadná aplikácia, online prístup k zmluvám a fotografiám
- ✓24/7 k dispozícii v prípade potreby
- ✓Možnosť okamžitej výpovede nájomcovi do 24 hodín
- ✓Kontrola platieb nájomného
- ✓Úhrada platieb spojených s bytom cez DREAM REAL
- –Poistenie domácnosti v cene
- –Drobné opravy do 150 € ročne na náš účet
- –Garancia nájomného
DREAM RENT Max – čo obsahuje
- ✓Určenie výšky nájomného
- ✓Príprava bytu a jeho propagácia
- ✓Výber vhodného nájomníka
- ✓Príprava nájomných zmlúv, dodatkov a výpovedí
- ✓Príprava a spísanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
- ✓Fotodokumentácia z odovzdania a preberania bytu
- ✓Pravidelné kontroly nehnuteľnosti s reportom
- ✓Zabezpečenie údržby a opráv na nehnuteľnosti
- ✓Kontaktná osoba pre nájomníka aj bytové družstvo
- ✓Riešenie poistných udalostí
- ✓Služba „kľúče u nás“
- ✓Splnomocnenie na podpisovanie dokumentov
- ✓Riešenie preplatkov a nedoplatkov
- ✓Prehľadná aplikácia, online prístup k zmluvám a fotografiám
- ✓24/7 k dispozícii v prípade potreby
- ✓Možnosť okamžitej výpovede nájomcovi do 24 hodín
- ✓Kontrola platieb nájomného
- ✓Úhrada platieb spojených s bytom cez DREAM REAL
- ✓Poistenie domácnosti v cene
- ✓Drobné opravy do 150 € ročne na náš účet
- ✓Garancia nájomného
Dohodnite si nezáväzné stretnutie
Zistite, čo všetko môžeme urobiť za Vás.
Rozpis služieb podrobne
Vo všetkých balíkoch
Určenie výšky nájomného
Na začiatku spolupráce detailne analyzujeme trh s prenájmami v Košiciach. Na základe aktuálnych cien a dopytu stanovíme ideálnu výšku nájomného. Cieľom je dosiahnuť maximálny výnos a zároveň zabezpečiť rýchle obsadenie bytu. Výšku nájomného pravidelne prehodnocujeme a prispôsobujeme aktuálnej trhovej situácii.
Príprava bytu a jeho propagácia
Byt pripravíme na prenájom tak, aby zaujal už pri prvej obhliadke. Zabezpečíme vyčistenie, drobné opravy a profesionálne nafotenie. Inzerát umiestnime na najväčšie realitné portály a sociálne siete. Vďaka atraktívnej prezentácii získame viac záujemcov a prenájom bytu v Košiciach prebehne rýchlejšie a výhodnejšie.
Výber vhodného nájomníka
Výber správneho nájomníka je kľúčom k bezproblémovému prenájmu. Overujeme bonitu, bezdlžnosť a možné exekúcie. Zisťujeme aj referencie a skúsenosti z predchádzajúcich prenájmov. Našou snahou je nájsť nájomníka, ktorý bude byt udržiavať, správať sa zodpovedne a platiť načas. Takto chránime hodnotu Vašej nehnuteľnosti.
Príprava nájomných zmlúv, dodatkov a výpovedí
Vypracujeme všetky potrebné zmluvy, dodatky a výpovede podľa platnej legislatívy. Dokumenty sú vždy nastavené tak, aby chránili majiteľa a jeho príjem. Prenajímateľ má istotu, že jeho byt v Košiciach je právne ošetrený a chránený pred rizikami.
Príprava a spísanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
Pri odovzdaní alebo prevzatí bytu spíšeme podrobný protokol, kde zaznamenáme stav bytu a vybavenia. Všetko je zdokumentované, aby bolo jasné, v akom stave bol byt pri začiatku a ukončení prenájmu. Tento krok znižuje riziko nedorozumení a dáva majiteľovi istotu, že jeho byt je pod kontrolou.
Fotodokumentácia z odovzdania a preberania bytu
Každé odovzdanie alebo prevzatie bytu dopĺňame rozsiahlym fotografickým záznamom. Fotené sú steny, podlahy, spotrebiče aj zariadenie. Fotografie slúžia ako dôkaz o stave nehnuteľnosti a poskytujú majiteľovi úplný prehľad. Takto máte istotu, že všetko je podložené vizuálnou dokumentáciou.
Pravidelné kontroly nehnuteľnosti s reportom
Byt pravidelne kontrolujeme, aby sme mali prehľad o jeho stave. Z každej kontroly pripravíme report aj s fotodokumentáciou. Ak sa zistí potreba opravy alebo údržby, okamžite ju plánujeme. Vďaka týmto kontrolám máte istotu, že byt v Košiciach je dlhodobo v poriadku a nestráca na hodnote.
Zabezpečenie údržby a opráv na nehnuteľnosti
Ak sa niečo pokazí, okamžite zabezpečíme údržbu alebo opravu. Spolupracujeme s overenými majstrami, ktorí sa postarajú o všetko – od drobných opráv až po riešenie väčších porúch. Nemusíte hľadať remeselníkov, my všetko vybavíme. Vaša nehnuteľnosť je tak stále v dobrom technickom stave.
Kontaktná osoba pre nájomníka aj bytové družstvo
Všetku komunikáciu s nájomníkom riešime my. Rovnako zabezpečujeme kontakt so správcom bytového domu. Majiteľ sa nemusí zaoberať telefonátmi ani administratívou. Prenájom v Košiciach funguje bez jeho osobnej účasti, čo prináša viac pokoja a času na iné veci.
Riešenie poistných udalostí
Ak dôjde k poistnej udalosti, všetko riešime za majiteľa. Komunikujeme s poisťovňou, vybavíme nahlásenie aj opravy. Týmto spôsobom sa zabezpečí, že škody sú rýchlo odstránené a majiteľ má istotu, že jeho byt v Košiciach je chránený.
Služba „kľúče u nás“
U nás uchovávame náhradné kľúče od bytu. Ak sa nájomník vymkne alebo dôjde k havárii, môžeme okamžite sprístupniť byt opravárom alebo technikom. Predchádzame tak poškodeniu dverí či zbytočným nákladom.
Splnomocnenie na podpisovanie dokumentov
Majiteľ nám môže udeliť splnomocnenie, aby sme podpisovali všetky potrebné dokumenty v jeho mene. Nemusí tak chodiť osobne ani komunikovať s nájomníkmi či úradmi. Všetko je zabezpečené rýchlo a efektívne.
Riešenie preplatkov a nedoplatkov
Spracujeme všetky vyúčtovania od správy bytového domu aj dodávateľov energií. Skontrolujeme ich správnosť a následne Vás informujeme o výsledku. Ak sú potrebné úpravy alebo doplatky, vybavíme to za Vás.
Prehľadná aplikácia, online prístup k zmluvám a fotografiám
Majitelia majú všetky dokumenty k dispozícii online – zmluvy, protokoly, fotografie aj reporty. Aplikácia je prehľadná, dostupná 24/7 a umožňuje majiteľovi okamžitý prístup k informáciám o jeho byte v Košiciach.
Navyše v balíkoch Standard a Max
24/7 k dispozícii v prípade potreby
Sme dostupní nonstop. Ak sa objaví havária, porucha alebo urgentný problém, majiteľ ani nájomník nemusí čakať. Reagujeme ihneď a riešime situáciu čo najrýchlejšie. Prenájom v Košiciach tak funguje bez zbytočných zdržaní.
Možnosť okamžitej výpovede nájomcovi do 24 hodín
Ak nájomník vážne porušuje podmienky, pripravíme a doručíme výpoveď do 24 hodín. Nemusíte riešiť dlhé výpovedné lehoty. Všetko je riešené podľa zákona a profesionálne.
Kontrola platieb nájomného
Pravidelne sledujeme, či nájomné prichádza načas a v plnej výške. V prípade oneskorenia okamžite konáme a kontaktujeme nájomníka. Týmto spôsobom sa minimalizuje riziko výpadku príjmu a majiteľ má istotu, že prenájom funguje hladko.
Úhrada platieb spojených s bytom cez DREAM REAL
Všetky platby spojené s bytom riešime my – od energií až po poplatky správcovi. Energie sú prepísané na našu kanceláriu a nastavujeme ich výšku podľa reálnej spotreby. Majiteľ tak nemusí riešiť mesačné povinnosti.
Len v balíku Max
Poistenie domácnosti v cene
Pri balíku Max je v cene aj poistenie domácnosti. Vyberieme vhodnú poisťovňu, nastavíme krytie a platíme za Vás. Majiteľ má tak istotu, že jeho byt v Košiciach je chránený bez ďalších povinností.
Drobné opravy do 150 € ročne na náš účet
V balíku Max sú zahrnuté aj drobné opravy do hodnoty 150 € ročne. Zabezpečujeme výmenu batérie, opravy drobných poškodení alebo maliarske práce. Majiteľ tak ušetrí peniaze a má istotu, že byt je stále v dobrom stave.
Garancia nájomného
Pri balíku Max garantujeme, že majiteľ dostane svoje nájomné načas, aj keď nájomník nezaplatí alebo byt zostane krátkodobo prázdny. Táto služba poskytuje maximálnu istotu stabilného príjmu z prenájmu bytu v Košiciach.
Dohodnite si nezáväzné stretnutie a zistite za koľko vieme prenajať Vašu nehnuteľnosť.
Kompletný servis pod jednou strechou
15+ rokov skúsenostístovky uzavretých obchodov100+ bytov v správevýstavba domov a rekonštrukcia bytov
Predaj nehnuteľností
Predáme Vašu nehnuteľnosť bezpečne a za najlepšiu cenu.
Investičný byt na kľúč
Nájdeme byt, prerobíme ho a prenajmeme.
Správa nehnuteľností (DREAM RENT)
Váš byt zarába, zatiaľ čo Vy máte pokoj.
Kúpa nehnuteľnosti
Nájdeme a preveríme pre Vás tú pravú nehnuteľnosť.
Ocenenie nehnuteľnosti
Zistite, akú hodnotu má Váš byt, dom alebo pozemok.
Výstavba a rekonštrukcie (BRAVION)
Od rekonštrukcie bytu po dom na kľúč.